El mercado inmobiliario está en constante evolución y ya tenemos indicios de cómo será en el futuro. La situación del mercado actual está muy clara. Hay mucha más demanda que ofertas de inmuebles y eso empuja su precio y el de las hipotecas hacia arriba y al mismo tiempo los bancos tienen muchas restricciones para adquirir financiamientos.
La solución más fácil de esta situación es precisamente LOL.
Veamos los pro y los contras de esta forma de financiamiento en comparación con una hipoteca y arrendamiento:
| LOL | Mortgage | Rent | |
| Tipo de propiedadip | Socio de cooperativa con la opción de ser propietario cunado quiera 👍 | Propietario 👍 | De otra persona 👎 |
| Visibilidad de propiedad | No hay 👍 | Catastro 👎 | No hay 👍 |
| Información de deuda | No está en los registros bancarios👍 | Está en los registros bancarios 👎 | No está en los registros bancarios👍 |
| Mensualidad | Más alta 👎 | Más baja 👍 | Pago a otros 👎 |
| Amortización | Sí 👍 | Sí 👍 | No 👎 |
| Recursos propios | 20% del precio del inmueble 👌 | 10% del precio del inmueble 👌 | Pagos a la agencia inmobiliaria 👎 |
| Depósito reembolsable | 3 pago por adelantados 👎 | No hay 👍 | 2-3 alquileres por adelantado 👎 |
| Prueba de ingreso | Declaración jurada 👍 | Solo los aceptados por el banco 👎 | No es necesario 👍 |
| Forma de otro uso | Subarrendar (más info con el especialista) 👍 | Arrendamiento 👌 | No se puede 👎 |
| Liquidación financiera en caso de obstáculos | Venta de inmueble a precio de mercado 👍 | Incautación del inmuebles por parte del banco, venta en subasta 👎 | Desalojo 👎 |
| 8 de 10 | 6 de 10 | 3 de 10 |
Veamos un ejemplo de un departamento en Praga 3+kk:
Precio de venta/estimado: 5.000.000 CZK
Recursos propios: 900.000 CZK
El cliente quiere ingresar con el 30%, eso son 1.500.000 CZK, necesita un préstamo de 600.000 CZK
| Arrendamiento del departamento 3+KK | 22,000 CZK | LOL (30 año) | 17,036 CZK |
| Servicios | 4,500 CZK | Servicios | 4,500 CZK |
| Préstamo (15 años) | 4,732 CZK | ||
| Total | 26,500 CZK | Total | 26,278 CZK |
Es mucho mejor pagar el mismo dinero por su propio departamento que por un alquiler.
Entonces, ¿todavía tiene dudas?
Haga cita con nuestros especialistas ahora y pronto podrá estar viviendo en su propia casa y ahorrar dinero.
