08 Чер
4 Головні аспекти які варто розглянути перш ніж прийняти важливе рішення
1. Тип доходу: у вас може бути достатній дохід, але не прийнятний для банку.
Кредитний рейтинг працює в Чехії дещо інакше, ніж в інших країнах. Кожен банк має свій спосіб оцінки вашої спроможності погасити кредити, і в більшості випадків процедури не є публічними та надто суворими для іноземців.
Якщо ви розглядаєте іпотечний кредит, перш за все, вам потрібно буде розрахувати свій дохід, очікувані регулярні виплати та грошові потоки. Існує багато різних видів законного доходу чи фінансування та різних форм трудових відносин, але багато банків не визнають і не приймають. У такому випадку для Вас більш сприятливим варіантом може бути програма Living on Leasing.
Вам не доведеться підтверджувати свої доходи, достатньо вашої розписки про наявність доходів.
2. Вид на проживання та країна походження
Ви іноземець чи емігрант? Ви можете придбати власну нерухомість у Чехії, але якщо ви просите позику, знайте, що банки оцінять вашу країну походження разом із типом дозволу на проживання. Може статися, що ви не відповідатимете їхнім умовам. Living on Leasing не має таких жорстких критеріїв і в цьому випадку буде виходом.
3. Інші фінансові зобов’язання
Кожен окремий кредит, у якому ви берете участь, реєструється, і всі банки діляться цією інформацією між собою. У вас можуть бути причини не публікуватись у реєстрах боржників, особливо якщо ви вже маєте іпотеку на будинок і плануєте інвестувати в інше майно чи проекти. Отримати чергову позику в банку може бути досить складно, тому Living on Leasing використовується як простий варіант для інвесторів.
4. Витрати – менші або доступні
Living on Leasing робить придбання нерухомості більш доступним, в основному для людей, які не можуть отримати іпотечні кредити через сувору політику банку. Завдяки цьому Вам не потрібно підтверджувати свій дохід, як у традиційному банку, або підтверджувати, що Ви маєте місце проживання в Чеській Республіці. Це робить цей варіант трохи дорожчим, ніж іпотечний кредит, але в більшості випадків це єдиний спосіб фінансувати свою нерухомість.
А також є можливість протягом певного часу перевести його на іпотечний кредит без додаткових комісій.
У кожного з цих рішень є плюси та мінуси. Якщо ви хочете дізнатися більше деталей, зв’яжіться з нами. Ми співпрацюємо майже з усіма банками, що працюють у Чеській Республіці, і можемо порівняти їхні критерії та домовитися про найкраще для Вас рішення, незалежно від того, чи Ви обираєте кредит чи лізинг.
