08 Чер
Ринок нерухомості постійно розвивається, і ми вже маємо ознаки того, як ринок виглядатиме в майбутньому. Зараз спостерігається значно більший попит на пропозиції нерухомості, що підвищує ціни на нерухомість та іпотеку та водночас призводить до обмежень на отримання фінансування від банку.
Дуже простим рішенням обійти ці обмеження є LOL.
Давайте подивимося на плюси та мінуси цієї форми житла порівняно зі стандартною іпотекою та орендою:
| LOL | Іпотека | Оренда | |
| Тип власності | 👍 Партнер кооперативу з можливістю передачі в особисту власність в будь-який момент | 👍 Приватна власність | 👎 Іншого |
| Видимість власності для інших | 👍 Ні | 👎 Cadastre | 👍 Ні |
| Інформація відділу | 👍 Немає в реєстрах |
👎 Є в реєстрах |
👍 Немає в реєстрах |
| Сума розстрочки | 👎 Вище | 👍 Нижче | 👎 Оплата комусь іншому |
| Амортизація | 👍 Так | 👍 Так | 👎 Ні |
| Власні кошти | 👌 20% від вартості нерухомості | 👌 10% від вартості нерухомості | 👎 Комісія агентства нерухомості |
| Депозит, що повертається | 👎 3 оренди наперед | 👍 Ні | 👎 2-3 оренди наперед |
| Довідки про | 👍 Обов’язкова декларація про доходи | 👎 Тільки схвалені банком | 👍 Не важливо |
| Форма подальшого використання | 👍 Суборенда (додаткова інформація у спеціаліста) | 👌 Оренда | 👎 Нічого |
| Фінансовий розрахунок у разі виникнення перешкод | 👍 Продаж нерухомості за ринковою вартістю, оплата залишку суми | 👎 Конфіскація майна банком, проданого на аукціоні | 👎 Виселення |
| 8 з 10 | 6 з 10 | 3 з 10 |
Розглянемо типовий приклад квартири 3+кк в Празі:
Орієнтовна вартість нерухомості: 5 000 000 крон
Власні кошти клієнта: 900 000 крон
Однак клієнт хоче дати 30%, тобто 1 500 000 чеських крон, тому він/вона повинен співфінансувати 600 000 чеських крон
| Оренда квартири 3+KK | 22,000 CZK | LOL (30 років) | 17,036 CZK |
| Послуги | 4,500 CZK | Послуги | 4,500 CZK |
| Кредит(15 років) | 4,732 CZK | ||
| Всього | 26,500 CZK | Всього | 26,278 CZK |
Ті ж грощі набагато краще платити за власну квартиру ніж за оренду, чи не так?
Запишіться на прийом до нашого фахівця вже зараз, і незабаром ви зможете жити у власній оселі та при цьому заощаджувати гроші.
